中介微信营销软件有用吗(房产中介新人：我是如何用微信搞定？)

一、房产中介新人：我是如何用微信搞定？
您好。

先说说打电话推销房源的一些弊端吧：

1.拨打时间掌握不准，总挑客户工作的 时间打。

2.不了解客户的状态，有时候会被大骂一顿。

3.无法更好的介绍房源，在电话中说不清卖点。

4.很难跟客户建立信任，现在的客户都不愿意接陌生电话。

下面再说说应对方式。

首先你得做好准备工作：

1.调整心态，不要让客户听到一个疲惫、没有感情的声音。

2.不断完善你的话术。

3.做足房产资讯和走势的功课。

4.熟记房源信息

其次就是与客户电话沟通的技巧：

1.语气要积极有活力。

2.房源卖点，卖点，卖点。重要的事情说三遍。

3.分析的要专业。

4.多让客户说。

5.加微信。

新人总是有过渡期的，努力！

二、朋友圈推荐中介朋友文案？
1.投放广告

客户知道你，才有可能找到你，房产中介公司想让更多的人了解到你，“广而告之”是最快速的方式。但是需要投入的资金也是很多的，根据情况量力而行。

2.布展开发

比如DM单、活动等，用房源展架在小区做宣传活动，布展一定要选择在人流量密集的地方，并且争取一定收效。

3.房展会开发

锁定房展会准确时间，制作传单和名片等，现场寻找到优质的客源。

4.异业开发

通过跨行业的合作获得更多的客源信息，例如：与物业公司进行合作，协助物业公司进行物业管理，同时获取物业公司的业主资源，并提升在社区的品牌效应。

5、网络端口开发

互联网时代，大家都喜欢在网上发房找房，网络端口开发是目前上户量更大的渠道，手握房源开发客户需要做好以下两点：①写好房源推广：标题和优秀的房源描述都可以帮助你紧扣客户心弦。②及时回复用户信息：端口类信息往往意味着客户当下就想知道所问信息，如果长时间没有回复，客户自然不会坐等。

6.社群开发

不要忽视社交工具的作用，他是我们结识购房伙伴，建立初步关系的渠道。通过社交工具如微信朋友圈，可以做好多事情：①发布主推房公示（切忌不要冗长，一套一套的发让客户产生视觉疲劳果断屏蔽的感觉，打包做在一张图上岂不是更好）。②在线解答客户疑问，进行专业咨询指导，培养和潜在用户的信任感。

7、借助房产中介软件

互联网信息时代，各行各业进行办公，都离不开信息工具，时间就是效率，借助房产中介软件让拓客更高效。例如，在网络端口管理房源信息时，使用客易云房客源管理系统，一键录入客源，房源永久保存不丢失，还能智能提醒跟进客户，提高客户转化率。例如，“广而告之”扩大房产中介公司品牌影响力时，通过云上爱家打造被动公域获客平台，增加房源曝光量。例如，社群开发拓客营销时，使用客易云房产版的微信营销获客，不仅从素材，形象，裂变方面打造产品形象；而且还有房产领域的大V进行业务培训，扩大你的私域流量！